Главная → Волжские акценты → Административная за«ПАРК»а

Административная за«ПАРК»а

Кадастр в земельных отношениях – всему голова. Что и неудивительно, поскольку термин сей как раз от латинского слова «caput» (голова) и произошел.

Как это ни прискорбно, но во взаимоотношениях с кадастром у волжской администрации царит полный капут (но уже в переводе с французского). Потому она и проигрывает арбитражные споры за самые лакомые земельные куски в престижных местах города. Свежий пример – территория парка культуры и отдыха имени 60-летия Октября площадью в сорок с лишком гектаров. Кстати, говорят, что именно этот конфуз послужил непоследним поводом для отставки заместителя главы городской администрации Натальи Антоновой.

История тянется с 23 ноября 2010 года, когда закрытое акционерное общество «ЮгПаркПроект» подало в мэрию заявление о предоставлении в аренду земельного участка ориентировочной площадью 402313 квадратных метра, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, пр. Ленина, 90, в целях строительства, обустройства и развития парка, размещения аттракционов и спортивно-развлекательных сооружений. Администрация в его удовлетворении отказало (письмо от 21.12.2010 г.), сославшись на то, что данный земельный участок состоит на государственном кадастровом учете. И, стало быть, может быть арендован или куплен только на торгах.

Далее начался трехсерийный арбитражный детектив. 20 апреля 2011 года Арбитражный суд Волгоградской области взял сторону «ЮгПаркПроекта», требовавшего восстановить попранное право на осуществление предпринимательской деятельности. Свое решение суд обосновал тем, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № 34:35:030119:207 на момент написания заявления носили временный, а не окончательный характер, а потому отказ волжской администрации является прямым нарушением Земельного кодекса Российской Федерации.

Кадастровый план участка

8 сентября 2011 года свою роль в заПАРКовом детективе сыграл базирующийся в Саратове Двенадцатый арбитражный апелляционный суд, который дезавуировал решение коллег из первой инстанции. Достаточным основанием для этого был признан тот факт, что работы по формированию спорного земельного участка были начаты городской администрацией 12 октября 2010 года, то есть за полтора месяца до даты обращения ЗАО «ЮгПаркПроект». И посему отказ заявителю со стороны мэрии не противоречит существующим правовым нормам.

Точку в затянувшемся споре, как и положено, поставила высшая инстанция. 16 декабря 2011 года в Казани Федеральный арбитражный суд Поволжского округа законодательно подтвердил, что венец делу все же не его начало, а его конец. На государственный кадастровый учет спорный участок поставлен 3 декабря 2010 года. То есть на момент подачи заявления об аренде окончательно сформирован он не был. Поэтому Двенадцатый арбитражный суд был не прав, а Волгоградский – прав. На том в Казани и порешили. Постановление вступило в силу со дня подписания.

Говорят, поспешишь – людей насмешишь. Невзятие Казани волжской администрацией доказало, что бюрократическое промедление может насмешить их еще больше. Правда, это будет смех сквозь слезы, поскольку дыры в муниципальном бюджете, пробитые хроническим невыполнением планов приватизации муниципальной собственности, становятся год от года все шире.

парк 60-летия октября

Стоит особо отметить, что в перечень видов деятельности «ЮгПаркПроекта» под вторым номером вписана покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Ведь стоит обществу построить на территории парка даже завалящую халупку, как, согласно действующему законодательству, оно получит право на его выкуп. Причем по цене, не превышающей трехмесячную стоимость аренды. Похоже, это и есть главный парковый аттракцион мало кому известной фирмы.

Интересно, а сколько еще несформированных лакомых земельных участков на просторах города ждут своих, остающихся до поры до времени в тени хозяев? И административная запарка с их оформлением это что – упущение или корыстный расчет?

Приводим решения арбитражного суда: 1, 2 и 3.

Автор: Наблюдатель.
17.01.2012

Комментарии (всего 39):

Его

18.01.2012 - 10:20:13

Печально наблюдать как эта парковая зона превращается в пустыню. В нашем городе с местами отдыха и так проблемы. Интересно что теперь будет.

Овидий Корнеедов

18.01.2012 - 10:50:40

Ребятушки,милые, если администрация отдала "Гидростроитель" - Ткачеву, о каком парке культуры и отдыха имени 60-летия Октября тут дальше можно вести речь?

Обыватель

18.01.2012 - 10:57:27

Его писал(а):

Интересно что теперь будет.

Ежу понятно, что там будет. Вариантов не много. Либо очередной супер-пупер-мега ТЦ, а скорее всего построят коттеджи для упырей и огородят забором.
Эх, Сталина нет. Всю бы это свору к стенке бы поставить.

Валера

18.01.2012 - 10:57:45

Ну Ткачёв там тупо директор, парк не в аренде. А здесь дела чё хош...

Гек

18.01.2012 - 11:09:47

а что Творит Ткачев в парке вам известно?
Бедные ребята из усадьбы деда мороза из-за жадности директора парка, вынуждены были жить в домах-музеях,сами они приезжие...
а каток?из-за которого срубили деревья в парке, убрали пешеходную дорожку у бывших кортов и во что их превратили?с детей - 50 рублей хотят сдирать за час
безобразие!

))

18.01.2012 - 11:12:58

жесть(((

Валера

18.01.2012 - 12:21:59

Кстати, обратите внимание, что парк сдан в аренду вместе с памятником репрессированным (т.к. на него нет отдельного кадастрового номера)...

вв

18.01.2012 - 12:34:30

А как же мототрасса ???

Кравцов Виктор

18.01.2012 - 12:40:46

вв писал(а):

А как же мототрасса ???

Она не входит в парк. Чуть подальше она.

Обыватель

18.01.2012 - 12:48:05

Валера писал(а):

парк сдан в аренду вместе с памятником репрессированным

Ну памятник врагам народа не жалко. Металл пойдёт на благо народного хозяйства. А вот территорию отдавать потомкам этих врагов народа не стоит.

Ёпрст

18.01.2012 - 13:34:22

Гек писал(а):

Бедные ребята из усадьбы деда мороза из-за жадности директора парка, вынуждены были жить в домах-музеях,сами они приезжие...
а каток?из-за которого срубили деревья в парке, убрали пешеходную дорожку у бывших кортов и во что их превратили?с детей - 50 рублей хотят сдирать за час
безобразие!

Не буду защищать Ткачева - он и сам это может. Но приведу несколько фактов - деревья в парке валили старые. Каток - это лучше, чем заросший уже теперь сухостоем участок сквера. Крытый каток в Планета-лето - 120 руб. с ребенка за 40 мин. - это по-божески?
А Деды Морозы из усадьбы пусть волну не гонят - на новогодней фигне на ровном месте они хорошо заработали.Почему то они из Волгограда приехали в Волжский.

Майкл

18.01.2012 - 13:48:36

Обыватель писал(а):

Ну памятник врагам народа не жалко

Вы реально больной или прикидываетесь ?!

фелик

18.01.2012 - 16:39:06

Афанасьева работает к концу срока от города останся только руины.

Репрессированный

18.01.2012 - 18:05:29

Никогда никому не желал зла и хаже неудач, а тебе, Обыватель, пожелаю: Пусть тебя коснутся репрессии! Пусть тебя невиновного осудят лет на 8 -10!

.....

19.01.2012 - 01:18:11

фелик писал(а):

Афанасьева работает к концу срока от города останся только руины.

- озабоченной куме- одно на уме. В данном случае Марина- тпо другую сторону баррикад. Не надо в кучу -люди, кони- даже если вам этого сильно сильно хочется.....

Ватсону

19.01.2012 - 08:10:10

Вот тут уже ответили http://www.volzsky.ru/index.php?wx=99. Правда, откуда такая инфа непонятно. Каждый день мимо хожу, вроде стоит здание, не сыпется. Может, его специально признали аварийным.

фелик

19.01.2012 - 09:58:35

..... писал(а):

В данном случае Марина- тпо другую сторону баррикад.

Если по другую сторону баррикад то на людей кто это дело провалил надо заявлять в прокуратуру,ФСБ и т.д.
Антонова спокойно ушла работать в администрацию Волгограда как будто ее там и ждали.Марина так хочет показать что она не причем.Но факты!

19.01.2012 - 13:52:42

Если Марина по другую сторону барикад, то почему не контролировала процесс? Преступная халатность, однако.

Валерия

19.01.2012 - 13:56:29

Сорок гектар земли. По новому закону многодетным должны выдавать бесплатные участки в черте города, с коммуникациями, рядом с поликлиниками и школами. В пределах города таким мест по мнению администрации Волжского не нашлось, только у черта на куличках за ЛПК. Позиция президента по этому вопросу четко сформулирована. Все регионы без исключений ведут работу по этому вопросу. И если бы администрация хотела бы, могла обратилась на прямую к президенту РФ и уверяю никакие арбитражные суды бы коммерческой структуре не помогли и роль таких как Антонова в этом вопросе была бы минимальна. Но какую материальную выгоду могут принести Администрации многодетные? Поэтому подобные вопрос решаются именно так. А если подсчитать- это 400 участков по десять соток.

Антон

19.01.2012 - 17:03:27

Его писал(а):

Интересно что теперь будет.

Вот это, кстати, главный вопрос, который не надо бы забывать...
Если там начнут строить, то надо, чтобы, как минимум, сосны сохранились.
Эй, зеленые, вы где? Вы существуете? Может быть отвлечетесь от гренландских дельфинов и украинских собак? Хотя вряд ли. Тут скорее жители 1000-квартирника должны взволноваться...

Валерии

19.01.2012 - 18:57:39

Вы мечтаете построить себе котедж в центре города на этих 10 сотках? Вы очень забавны в своей простоте. И, наверное, Ваш котедж очень украсит центральную улицу нашего города.

Валерии

19.01.2012 - 19:42:29

Я мечтаю чтобы в этой стране исполнялись законы. А если на центральной улице появится очередной гипермаркет Вам станет гораздо легче? Ни себе не людям. И почему Ваша квартира может быть на центральной улице, а дом многодетных нет?

жительС

19.01.2012 - 23:34:26

Антон писал(а):

как минимум, сосны сохранились.

Вы давно там были: сосны благополучно были засушены ,а потом сгорели, при ВИНе. В прошлом году там, и чуть поодаль были высажены деревья молодые - лиственные, невечнозеленые.

Антон писал(а):

Тут скорее жители 1000-квартирника должны взволноваться...

ну "волновались" они при Блин-клубе, ну радуются роял-фану, франт-элю, орхидее, кафе в Ахтубе. Кольцо над ними все плотнее. И в отличие от Ленина 67 (кажется - номер дома могу спутать), тут нормы по расстоянию не пройдут.

Антон

20.01.2012 - 09:05:29

жительС писал(а):

сосны благополучно были засушены ,а потом сгорели

это очень жаль
ну хотя бы те, что остались

но мне все-таки интересен вопрос: у нас в городе есть настоящие зеленые активисты?

V значит ...

21.01.2012 - 12:41:42

Вот так будет выглядеть в скором будущем наш любимый город!

http://cs5236.vkontakte.ru/u50086668/151144612/x_5bc73d68.jpg

http://cs5236.vkontakte.ru/u50086668/151144612/x_b3b195bb.jpg

21.01.2012 - 13:38:17

ура!!!

ммм

21.01.2012 - 17:06:00

Да!!!! Какое сравнение. Скорее Антонова не серый кардинал , а серая толстая мышь, вы ее фото видели в профиль. Бедный памятник Мамаев курган кому же его Антонова продаст?

ангел

21.01.2012 - 18:09:48

Первоисточник писал(а):

прошлой команды

Чтож остальная, прошлая команда работает????Кубанцев,Кузьмина?

Том Крузер

24.01.2012 - 12:14:36

заставить заключить договор суд администрацию не может. даже если выйдет постановление о предварительном согласовании на ЗАО, далее необходимо информационное сообщение о конкурсе или аукционе. вот тут, скорее всего, представители ЗАО в лице рейдеров будут "отбивать" желание поучаствовать.

....

27.01.2012 - 09:37:50

Читатель форума
Огласите весь список пожалуйста. Я думаю многим будет интересно.

Zёma

29.01.2012 - 21:52:31

Друзья, этот Парк с 1977 года в городе и Администрации до него дела не было. А появился инвестор сразу закудахтали.

Zёma

29.01.2012 - 21:55:08

Кстати, ЮгПаркПрект еще и сквер между Карбышева и Дружбы отсудил у Администрации.

жительС

30.01.2012 - 00:26:29

Zёma писал(а):

сквер между Карбышева и Дружбы

это где такой?

Zёma

30.01.2012 - 12:17:38

жительС писал(а):

это где такой?

Наверное между 12 и 19 микрорайонами

жительС

30.01.2012 - 12:44:18

Как это "наверное", если Вы сами про сквер писали? а между 12-м и 19-м какой там сквер по Дружбы-Карбышева...

Волжан

30.01.2012 - 22:25:26

Это парк, на ул. Пионерской. Рядом теннисные корты Там уже достраивают очередной " сарай" под магазин.

))

30.01.2012 - 22:40:43

Волжан писал(а):

Это парк, на ул. Пионерской. Рядом теннисные корты Там уже достраивают очередной " сарай" под магазин.

ЕМНИП это Лебединская выграла - в суде доказывала, что там будет гостиница с фонтаном))) я проект видел))

Zёma

01.02.2012 - 22:08:41

Не знаю что там выиграла Лебединская, но:

Цитата:

Закрытое акционерное общество «ЮгПаркПроект» (далее – заявитель, Общество, ЗАО
«ЮгПаркПроект») обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с заявлением к
администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области (далее –
ответчик, администрация г.Волжский), в котором просит:
- признать недействительным и не соответствующим статье 31 Земельного кодекса
Российской Федерации Постановление № 864-ГО от 04.08.2011 администрации городского
округа – город Волжский по заявлению ЗАО «ЮгПаркПроект» № 02 от 24.02.2011 об отказе в
Показать комментарий полностью

Карточка дела здесь http://kad.arbitr.ru/?id=0086b88c-a331-4ca1-a78f-ba034b0d5b0a

Zёma

25.05.2012 - 12:31:07

Можно посмотреть видео разбирательства из Высшего арбитражного суда

Добавить комментарий

Ваше имя:

Комментарий:

Напоминаем: запрещён любой мат и оскорбления, в т.ч. завуалированные!

Введите:

Прикрепить файл:
Разрешается загружать только .pdf, .doc, .xls, .jpg, .gif, .png, .mp3, .txt, размером до 5 мб.
Добавляя комментарий вы соглашаетесь с правилами общения на сайте.
Пользуясь данным ресурсом вы соглашаетесь с «Условиями использования сайта»,
в т.ч. разрешаете сбор и обработку персональных данных.

Мнения, высказываемые в комментариях, могут не отражать официальную точку зрения администрации сайта.